Rénover un plex mur à mur, avec les produits d’isolation et d’étanchéité d’ISOFIB

6 mars 2023

Isolation, étanchéité: la rénovation écoénergétique d’un bâtiment ancien demande des matériaux adaptés et une mise en œuvre de qualité. Récit du projet de mise à niveau de l’enveloppe d’un duplex mitoyen situé sur le Plateau à Montréal.

Les petits bâtiments multirésidentiels, de type duplex ou triplex, construits dans les années 1940 et 1950 sont extrêmement répandus au Québec: architecture caractéristique, murs de briques et structure en carrés de madriers, isolation d’origine limitée ou inexistante, fenêtres très peu étanches…

Lorsqu’ils n’ont pas fait l’objet de rénovation majeure, de tels bâtiments présentent de grands enjeux de consommation énergétique. C’est exactement dans ce contexte que l’architecte chargé de redonner une seconde vie au plex mitoyen construit en 1940, situé sur le Plateau-Mont-Royal, à Montréal, a contacté ISOFIB. Voici le diagnostic des conseillers d’ISOFIB.

Isoler les murs non mitoyens de l’intérieur, avec les panneaux NatureChanvre

Premier conseil: améliorer l’isolation du toit et des murs. La piètre efficacité énergétique du duplex urbain exigeait une remise à niveau drastique. L’intervention classique d’isolation de l’intérieur était la seule avenue réaliste, puisque la configuration du bâtiment et les murs extérieurs de briques ne laissaient pas de réelles opportunités pour isoler de l’extérieur. La première étape du projet a donc été le dégarnissage complet.

Néanmoins, dans le contexte urbain, les pieds carrés sont denrée rare ; il s’agissait donc pour l’équipe de s’adapter aux particularités du projet et au besoin du client.

L’équipe d’ISOFIB a ainsi démontré qu'il y a possibilité, sans trop empiéter sur l’espace habitable, de rajouter une plue-value isolante au bâtiment. C’est là que le facteur R des panneaux NaturChanvre a convaincu l’architecte du projet: leur résistance thermique de R-3.7 ont permis d’atteindre un facteur R-13 pour les murs non mitoyens. Bien entendu, une cloison de 5,5 pouces, qui aurait porté l’isolation à R-20, aurait été idéale. Mais considérant que la structure en pièces sur pièces (des madriers de bois, typiques des constructions montréalaises), confère une bonne masse thermique au bâtiment, c’est la valeur R13 qui a été visée pour les isolants.

L’application des panneaux NaturChanvre est extrêmement aisée: ces isolants semi-rigides, très polyvalents, et dont la dimension est standardisée, ont été posés dans les murs intérieurs et le toit. Leur mise en œuvre est agréable, puisque même si la résistance mécanique de la fibre requiert une meuleuse pour la coupe, le port des gants n’est pas nécessaire pour les travailleurs.

Cette correction thermique a largement contribué à améliorer le bilan énergétique du bâtiment. Une attention particulière a été portée aux ponts thermiques, qui ont été coupés au maximum. Et les panneaux biosourcés font la différence pour le confort de vie intérieur: le déphasage thermique de la fibre de chanvre, jusqu’à 3 fois plus performant que les isolants conventionnels, augmente considérablement la capacité des panneaux isolants de retenir la chaleur à l’intérieur du bâtiment.

Améliorer l’étanchéité des murs, une stratégie rentable

Deuxième étape de la stratégie de rénovation: optimiser l’étanchéité pour améliorer la durabilité du bâtiment. Les experts d’ISOFIB ont ainsi proposé un système d’étanchéité adapté: les membranes SALOLA. Ainsi, la membrane Hygromax a été appliquée au-dessus des isolants de laine de chanvre pour remplir le rôle de frein-vapeur hygrorégulant. Cette membrane intelligente favorise le transfert de la vapeur d’eau en fonction de l’humidité relative à l’intérieur du bâtiment, en contrôlant le mouvement de l’humidité entre l’intérieur et l’extérieur. Elle limite ainsi les risques de condensation dans les parois.

Les membranes de haute performance SALOLA respectent la règle des 3 enveloppes d’une paroi :

elles restent le plus fermées à la diffusion de la vapeur d’eau du côté intérieur. La valeur PERM doit se tenir entre 10.8 à 12.9 PERM du côté intérieur.
elles sont plus ouvertes du côté extérieur et la membrane extérieure a une perméance de 129 (La perméance exprime le degré auquel un matériau permet le transfert de vapeur d’eau. Plus la perméance est élevée, plus la vapeur traverse facilement une paroi)
elles créent un flux dynamique de la même dimension qu’un cône qui s’ouvre vers l'extérieur.

Pour s’assurer d’une étanchéité complète, l’Aerotape Premium Bleu SALOLA a été utilisé pour sceller les membranes et leurs agrafes. Ce type de ruban adhésif, formulé à base d’acrylique sans composé organique volatil (COV), ne sèche pas, même au fil du temps, Ainsi, contrairement aux produits conventionnels qui perdent de l’adhérence dans le temps, les rubans SALOLA offrent une meilleure adhérence sur le long terme.

Convaincu par la performance des membranes SALOLA, l’architecte du projet a opté pour la gamme complète des produits d’étanchéité pour la pose des fenêtres, mais aussi de la plomberie et des gaines électriques.

Plus que des matériaux: les conseils d’expert d’ISOFIB

Pour accompagner les travaux d’isolation et d’étanchéité de ce projet, les experts d’ISOFIB ont prodigué tous les conseils nécessaires à l’architecte. Convaincus que la compréhension facilite la mise en œuvre dans les règles de l’art, ils mettent leur compétence en matière de mécanique du bâtiment au service de chacun de leurs clients.

En quoi consiste exactement le service d’ISOFIB? Sur un chantier majeur comme celui-ci, où le client achète l’isolation et le système d’étanchéité, le conseiller ISOFIB a passé plus d’une heure sur le chantier pour présenter les détails de mise en œuvre des matériaux et produits sélectionnés.

Dans ce chantier, le client a apprécié son expérience: travailler avec les produits d’ISOFIB l’a convaincu qu’il est tout à fait possible d’optimiser l’enveloppe d’un bâtiment avec des matériaux et produits sains et performants, en les appliquant de manière tout à fait standard, dans une rénovation conventionnelle. Pas besoin de formation particulière!

Pour plus d’informations sur les produits et pour obtenir une soumission, remplir le formulaire en ligne ou appeler l’équipe d’ISOFIB au (514) 553-7256.

Découvrez les produits dont il est question dans cet article: